亚运村涉及到的金额不小，在京城市政府看来是笔大买卖，可在郭文峰眼中也不过就是那么回事，几个亿人民币的生意而已，他根本就没打算浪费太多的时间与精力。

“好，郭董，您请。”

这一听郭文峰如此说法，章万发先是一愣，可很快便想起郭文峰那富得流油的家产，不禁便苦笑了一下，也自没再多言罗唣，一摆手，便将郭文峰让上了车。

“亚运会开幕在即，章市长要主持大局，想来是很忙的，我呢，也同样是事务缠身，所以么，咱们就打开天窗说亮话好了，市里头对亚运村应该是有个大致的估价的，章市长就先报个数吧。”

此番固然是来捡便宜的，可说来也是政治任务，就冲着总设计师对此事有所关注，郭文峰也得把事情给办漂亮了，至于钱不钱的，他倒是没太在意，只要京城这头别狮子大开口就成。

“郭董果然是爽快人，那行，我就照实说了，亚运村的地点确实稍偏了些，不过建筑质量却绝对一流，造价自然也就不低，另外，考虑到土地的增值效应，我们市里认为不包括各种场馆，5．13平方公里，就是7695亩地，连同亚运村本身的几栋楼，整体出售的话，应该在三十五个亿左右，郭董能接受么？”

这一听郭文峰如此说法，章万发也自没多客套，在报出了一连串我的数据之后，最终开出了个价码。

“呵，亚运村我还没去过，不过目下应该也就只有四栋楼吧，咱们先不算地价，就造价本身，总价也不会超过两个亿，即便算上了拆迁费用，了不得算三个亿，那已经是多了的，至于您所说的7695亩地，三十二个亿的报价，换算下来就是每亩四十一万五千八百多元，这么个价码，我在魔都的郊区随便都能拿到将近翻倍的地皮了，更别说在我看来，魔都将来的房地产发展前景远比京城要强得多，换而言之，您这么份报价毫无诚意可言。”

郭文峰是打算把这事当政治任务来处理了，但却绝不意味着他要来当冤大头，要知道如今的京城地价其实并不高，尤其是京郊地皮，三十万一亩都算是天价了的，似章万发给出的这么个价码，明显高出了行情价太多了些，郭文峰自然是不爽得很。

“郭董，话不能这么说，要知道这里是京城，咱们国家的首都，将来房地产业是肯定大有可为的，再者，如此大的一块地盘，周边环境优美不说，还有着众多的活动场馆，实在是很难得的，不是吗？”

别看章万发是官员，可谈判起来却是丝毫不比那些商海老手差，话虽不多，可却很是占理。

“话是这么说，只是章市长有没考虑过目前的房地产市场并不成熟，我即便拿下了这么大的一块地，也不可能立刻就投入开发，三十五个亿的资金积压上几年，光是利息都是个天文数字了，更别说市里恐怕也不会允许我们公司将这么大的一块地闲置太久吧，真要即刻投入建造，那所需的资金没个百来亿恐怕是下不来的，这等压力已经超过了我们集团的承受能力了。”

郭文峰本来以为章万发只是要卖掉亚运村那四栋楼的，三个亿不到的买卖而已，郭文峰自然无所谓得很，随便都能买下来，丢在那儿等涨就是了，可现如今章万发是要将整个亚运村所在的地盘全部打包出售，那郭文峰可就不想要了——京城将来的地价、房价会飞涨是不假，问题是涨幅又没魔都高，他何必舍近求远跑来京城投资，这不是自己找罪受吗？

“郭董可以分期付款嘛，另外，我们市里也会给出些政策倾斜，当然了，若是郭董可以用外汇付款的话，我们还可以给出优惠的折扣，肯定不会让郭董吃亏的。”

亚运村当初规划时太过激进了些，拆迁了整整十个自然村，可真到投建时，方才发现盖高层的话，根本用不着这么大的地盘，实际上也就只动用了不到十分之一的地皮而已，剩下的地盘可全都荒芜着，而市里头暂时又没钱搞建设，所以才会想着抓郭文峰来顶缸，而今一听郭文峰不乐意接手，章万发难免便有些个沉不住气了。

“这事情我得综合考量一下，等亚运会开完了再说好了。”

京城从来都不是郭文峰的投资重点，甚至可以说是郭文峰一直在刻意回避的地区，没旁的，京城水太深，指不定啥时就得罪了人，能在别的地儿轻松赚大钱的情况下，郭文峰又哪会乐意来趟这么潭浑水的……